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阜阳抵押住宅贷款的要求：
1.抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证;
4.抵押住宅贷款人提供住宅共有人的所有人签字同意书,阜阳住宅贷款房龄不超20年,住宅面积超过40平以上.
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阜阳抵押房屋借资资料：
1、房屋证
2、身份证,户口本,婚姻证明(结婚证或未婚证明),收入证明
6、其他家庭财产证明(如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
7、房屋抵押借资用途说明书并签字或盖章
8、阜阳房屋借资银行规定的分期房产应急贷款,经济适用现房抵押周转贷款,农村自建房屋抵押生意贷款,自建住房抵押大额购物贷款,个人房本助学贷款等其他资料
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阜阳办理期房抵押贷款(还有其他商住房产抵押教育贷款,抵押企业房子出国留学贷款,抵押小产权房屋教育贷款,抵押公司住宅大额贷款,商住购房合同抵押生意贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房贷款合同,
22、阜阳贷款机构审核通过后,由此后发放贷款.
3、住房证下来后抵押给贷款机构,借款人还完贷款并取回住房证.
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