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阜阳住宅抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住宅）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、阜阳住宅借款期限较长,借款期限长达30年,但阜阳借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住宅借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、二手房产抵押应急贷款,分期房子建筑装修贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,安置住宅抵押贷款,适用房本抵押商务活动贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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阜阳房产抵押贷款流程是什么？
1,需要评估阜阳房产,需要发给银行,派专业评估公司上门评估
2,需要准备房抵贷基本资料,银行预审阜阳房产抵押生意贷款,抵押企业现房教育贷款,抵押个人房屋教育贷款,抵押个人住房应急贷款,按揭购房合同教育贷款等提交的资料
3,资料提交系统审批,银行房产贷款专员人工出批复
4,带齐资料签约房产贷款,房产公正或抵押
5,提交房产贷款后用途证明,保证书等
6,阜阳银行汇款给客户
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1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理阜阳住宅抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借款的.
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